Bungalow schlüsselfertig bis 150.000 €: alle Modelle im Überblick

Schlüsselfertig bis 150.000 € gibt es bei uns sechs Bungalows: den Calgary ab 116.000 €, den Toronto ab 129.000 € je Doppelhaushälfte, den Victoria ab 129.000 €, Ottawa ab 133.000 € sowie Vancouver und Victoria Spa ab 145.000 €. Sie haben 22,1 bis 36,4 m² Wohnfläche. Die Richtpreise gelten inklusive MwSt., Fundament, Lieferung und Montage in Berlin und Brandenburg.

Die Häuser unseres Baupartners sind ganzjährig bewohnbar. Den Toronto beschreibt seine Modellseite allerdings als ideal für Gartenhaus, Ferienloft oder temporäres Wohnen. Für die Kalkulation zählt außerdem nicht nur der Richtpreis: Bodengutachten, Vermessung und Erschließung kommen dazu.

Welche Bungalows gibt es schlüsselfertig bis 150.000 €?

In unserer Auswahl liegen sechs Modelle mit ihrem Richtpreis bei höchstens 150.000 €. Die Räume stammen aus den Grundrissen auf den Modellseiten.

Modell	Richtpreis ab	Wohnfläche	Grundfläche	Räume laut Grundriss
Calgary	116.000 €	24 m²	31,2 m²	Wohnküche, Schlafzimmer, Bad
Toronto	129.000 € je Doppelhaushälfte	22,1 m²	30,7 m²	Wohnküche, Bad
Victoria	129.000 €	30 m²	38,1 m²	Wohnküche, Schlafzimmer, Bad
Ottawa	133.000 €	36,4 m²	45,9 m²	Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad
Vancouver	145.000 €	36,4 m²	47,3 m²	Wohnküche, Schlafzimmer, Sauna, Bad mit Dusche
Victoria Spa	145.000 €	30,8 m²	39,1 m²	Wohnküche, Schlafzimmer, größeres Bad

Alle Preise in diesem Artikel sind Richtpreise ab dem genannten Betrag und gelten schlüsselfertig inklusive MwSt., Fundament, Lieferung und Montage in Berlin und Brandenburg. Außerhalb kommen Lieferkosten dazu. Den finalen Umfang und Preis bestätigt unser Baupartner im Angebot.

Der Calgary: 24 m² Wohnfläche, Richtpreis ab 116.000 € (Visualisierung).

Welche Räume bekommst du für 150.000 €?

Für bis zu 150.000 € bekommst du in unserer Auswahl je nach Modell einen offenen Wohnraum, eine Wohnküche mit Schlafzimmer, zwei Schlafzimmer oder eine eigene Sauna. Die Modelle unterscheiden sich vor allem in der Zahl der Räume:

• Ein Raum zum Wohnen und Schlafen: Der Toronto ist das kleinste Haus. Wohnküche, Bett und Essbereich teilen sich einen Raum, dazu kommt ein eigenes Bad. Sein Richtpreis gilt je Doppelhaushälfte, gedacht ist er als Gartenhaus, Ferienloft oder für temporäres Wohnen.
• Wohnküche plus Schlafzimmer: Calgary, Victoria und Victoria Spa haben laut Grundriss neben der Wohnküche ein Schlafzimmer. Der Calgary ist mit 116.000 € der Einstieg in unsere Auswahl.
• Zwei Schlafzimmer: Der Ottawa ist das einzige Modell bis 150.000 €, das laut Grundriss zwei Schlafzimmer neben der Wohnküche hat.
• Mit Sauna: Der Vancouver hat bei gleicher Wohnfläche wie der Ottawa ein Schlafzimmer und dazu eine eigene Sauna mit 6 m² laut Grundriss.

Victoria und Victoria Spa haben dieselben Räume. Der Unterschied liegt im Bad: Laut Grundriss misst es beim Victoria 3,4 m², beim Victoria Spa 3,9 m². Wer abwägen will, ob sich der Unterschied von 129.000 € zu 145.000 € lohnt, sollte sich beide Grundrisse nebeneinander ansehen.

Wohnküche im Victoria, Richtpreis ab 129.000 € (Visualisierung).

Was ist im Richtpreis enthalten?

Der Richtpreis umfasst das fertige Haus, das Fundament, die Lieferung und die Montage in Berlin und Brandenburg, inklusive MwSt. Was genau zum Leistungsumfang gehört, steht verbindlich im Angebot unseres Baupartners.

Am Liefertag kommen die Module per Tieflader und werden per Kran auf das Fundament gesetzt. Kran, Lieferung und Montage sind im Richtpreis enthalten. Unser Montageteam macht das Haus vor Ort bezugsfertig.

Gebaut werden die Häuser in Holzrahmenbauweise aus Kiefer, gefertigt im Baltikum. Die Wände und der Boden sind laut Hersteller mit 250 mm Mineralwolle gedämmt, das Dach mit 300 mm. Die Gebäudehülle erfüllt nach Angabe des Herstellers das Gebäudeenergiegesetz (GEG). Dazu kommen Dreifachverglasung und ein Metalldach.

Geheizt wird mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe von Bosch. In jedem Wohnraum hängt ein eigenes Innengerät, das heizt und im Sommer kühlt. Warmwasser kommt aus einem Durchlauferhitzer.

Zur Standardausstattung gehören außerdem:

• gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche
• Türen mit 80 cm Breite
• LAN-Anschluss
• Spots innen und außen

Bad im Ottawa mit bodengleicher Dusche (Visualisierung).

Rollläden sind nicht im Standard. Für die Fassade stehen 40 bis 50 Außenfarben zur Wahl.

Das Fundament ist ein Schraubfundament aus Stahl-Erdschrauben, ohne Beton und rückbaubar. Wie viele Schrauben es braucht und wie tief sie gehen, hängt vom Baugrund ab. Mehr dazu steht im Ratgeber Schraubfundament: Vor- und Nachteile.

Welche Kosten kommen zum Richtpreis dazu?

Zusätzlich zum Richtpreis trägst du als Bauherr die Kosten, die vom Grundstück abhängen. Das sind vor allem:

• Bodengutachten: Es zeigt, wie der Baugrund beschaffen ist. Davon hängen Zahl und Tiefe der Schrauben im Fundament ab.
• Vermessung: Der Vermesser erstellt den Lageplan.
• Erschließung und Medien: bis zum Hausanschluss.

Als Faustwert solltest du für Erschließung und Baunebenkosten 10 bis 20 % des Hauspreises einplanen, bis konkrete Zahlen für dein Grundstück vorliegen.

Zwei weitere Punkte können den Preis verändern. Liegt dein Grundstück außerhalb von Berlin und Brandenburg, kommen Lieferkosten dazu. Geliefert wird nach Deutschland und Österreich. Und am Hang werden die Fundamente höher ausgeführt, teils bis rund einen Meter, und mit Verstrebungen gesichert. Das ist teurer als auf ebenem Grund.

Wie du alle Posten zusammen realistisch kalkulierst, erklärt der Ratgeber Was kostet ein Modulhaus wirklich?.

Brauchst du für einen kleinen Bungalow einen Bauantrag?

Ob ein Bauantrag nötig ist und was auf deinem Grundstück erlaubt ist, hängt vom Einzelfall ab; lass das von einer Fachperson prüfen. Für die Bungalows, die wir vermitteln, stellen die Architekten unseres Baupartners den Bauantrag.

Ob und wann der Antrag genehmigt wird, entscheidet allein das Bauamt. Niemand kann dir das vorab zusagen. Schreibt der Bebauungsplan eine andere Dachneigung vor als die Standardneigung von 9°, kommt das Haus ohne Dach, und eine Zimmerei setzt den Dachstuhl vor Ort.

Wie lange dauert es vom Vertrag bis zum Einzug?

Vom Vertrag bis zum Einzug vergehen rund 9 bis 11 Monate. Die Zeit verteilt sich so:

1. Bauantrag erstellen und beim Bauamt einreichen
2. Genehmigung durch das Bauamt, rund 12 Wochen
3. Produktion des Hauses, rund 12 Wochen
4. Logistik und Liefertag

Meist steht das Haus an einem Tag: Die Module sind nach rund 4 Stunden gesetzt, der ganze Montagetag mit Dach, Terrasse, Eingangsdach und Sockel für die Wärmepumpe dauert rund 12 Stunden. Wie dieser Tag abläuft, beschreibt der Ratgeber Vom Grundstück zum Einzug.

Kann man in einem Bungalow unter 150.000 € dauerhaft wohnen?

Ja, mit einer Ausnahme: Die Häuser unseres Baupartners sind ganzjährig bewohnbar, den Toronto beschreibt seine Modellseite aber als ideal für Gartenhaus, Ferienloft oder temporäres Wohnen.

Ausgestattet sind die Häuser barrierearm, zum Beispiel mit bodengleicher Dusche und 80 cm breiten Türen. Brauchst du neben dem Schlafzimmer einen zweiten abgetrennten Raum, ist in dieser Preisklasse laut Grundriss nur der Ottawa mit zwei Schlafzimmern dabei.

Für die laufenden Kosten gibt es eine Beispielrechnung des Herstellers: Ein Haus mit 61 m², bewohnt von einer Person, braucht rund 950 € im Jahr für Heizen, Kühlen und Warmwasser. Die Modelle bis 150.000 € sind kleiner als dieses Beispiel. Wie viel du tatsächlich zahlst, hängt von deinem Verbrauch ab.

Zur Pflege gehört: Die Außenlasur wird etwa alle 3 Jahre erneuert, das Metalldach ein- bis zweimal im Jahr gereinigt.

Wie findest du das passende Modell?

Am einfachsten vergleichst du zuerst die Grundrisse und überlegst, wie viele Räume du wirklich brauchst und ob du dauerhaft dort wohnen willst. Alle Modelle mit Grundriss und Richtpreis findest du im Modellvergleich, die Unterlagen gesammelt im Katalog.

Premium Bungalow ist eine Marke der Connecttime Media GmbH. Wir beraten dich und vermitteln dich an den passenden Baupartner, für die Vermittlung zahlst du nichts. Das Angebot kommt von unserem Baupartner mit Beratungszentrum in Ludwigsfelde südlich von Berlin. Wie die Häuser verarbeitet sind, kannst du im Musterhaus Montreal in Mahlow bei Berlin sehen; einen Termin vereinbarst du über die Beratung.

Nächster Schritt: Erzähl uns von deinem Vorhaben. Wir sagen dir, welches Modell bis 150.000 € zu deinem Grundstück und deinem Alltag passt.